Ref : 63_2351_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 18 000 € / an
Surface 85 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour.
Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que :
- Boulangerie / point chaud.
- Salon de coiffure / institut de beauté.
- Cabinet d'assurances.
- Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres !
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité.
- Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle.
- Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce.
- Disponible immédiatement !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/-uD_OHDRdzMou rechercher la vidéo -uD_OHDRdzM sur Youtube.
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Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 850 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Bus : la ligne 13 situé à environ 100m.
Tramway : la ligne A du tramway à environ 1,2 km.
Gare SNCF : la gare de Clermont-Ferra - Autoroute: A75 située à environ 2 km facilitant les déplacements vers le nord et le sud de la France.
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Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |