Ref : 63_2351_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Aubière (63170)

Loyer : 18 000 € / an

Surface 85 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour. Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que : - Boulangerie / point chaud. - Salon de coiffure / institut de beauté. - Cabinet d'assurances. - Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres ! ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : - Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité. - Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle. - Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce. - Disponible immédiatement ! Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/-uD_OHDRdzMou rechercher la vidéo -uD_OHDRdzM sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Eclairage
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Terrain bitumé
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : À définir
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 850 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus : la ligne 13 situé à environ 100m.
    Tramway : la ligne A du tramway à environ 1,2 km.
    Gare SNCF : la gare de Clermont-Ferra
  • Autoroute: A75 située à environ 2 km facilitant les déplacements vers le nord et le sud de la France.