Ref : 1290007-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS
Brignais (69530)
Loyer : 36 000 € / an
Surface 367 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à louer en bail dérogatoire (3 ans max), un bâtiment commercial de plus de 300m². Situé à l'entrée du centre-ville de Brignais le local bénéficie d'un flux véhicule ininterrompu.
Prestations du bien
- Appentis extérieur de 37,44m²
- Bâtiment indépendant
- Climatisation
- Terrasse privative
- 8 stationnement réservé au commerce
- 2 Panneaux publicitaire sur rue (TLPE)
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances avec possibilité de restauration sans extraction
- Activités interdites : Non souhaité : boite de nuit
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
- Type de rue :Rue
- Flux piéton :Moyen
- Flux véhicules :Élevé
- Arrière boutique : oui
- Dépendances : oui
- Réserve :17,29 m²
Informations financières
- Charges minimales : 120 €
- Bail : Bail Dérogatoire (précaire)
- Taxe foncière : 1 210 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 28,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,77 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 17,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Local commercial | Local commercial | Locaux Commerciaux | 367,35 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 1 440 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Local commercial | ||||||
| Total | 367,35 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès A450 à proximité
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 28,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,77 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 17,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Local commercial | Local commercial | Locaux Commerciaux | 367,35 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 1 440 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Local commercial | ||||||
| Total | 367,35 m² |
