Ref : 1227966-0L_MA
Location Local commercial
Local commercial Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire (69300)
Loyer : 78 000 € / an
Surface 300 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 300 m², répartis sur trois niveaux, idéalement situé à Caluire-et-Cuire, dans un environnement dynamique et très fréquenté.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 150 m² et d'une mezzanine d'environ 70 m². En sous-sol, une surface d'environ 80 m² offre un espace de stockage fonctionnel ou des locaux techniques.
Grâce à sa configuration en angle et à ses vitrines, le local profite d'une belle luminosité naturelle et d'un fort potentiel d'exposition. Sa visibilité sur un axe passant avec flux piéton et véhicules soutenus constitue un véritable atout pour toute activité nécessitant une implantation stratégique.
Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), ainsi que des grands axes, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos clients comme pour vos collaborateurs.
Prestations du bien
- Douche
- Sanitaire
- Point d'eau
- Vitrine
- Local sur rond point
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 600 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 70 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 80 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 300 | 260 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 300 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Croix-Rousse (BUS-S12, BUS-45), Austerlitz (BUS-S6), Cuire (BUS-S5, BUS-C1), Hôpital Croix-Rousse (BUS-38, BUS-S4, BUS-C13), Ré
- SCNF: Lyon-St-Paul (France)
- Metro: Cuire (METRO-C), Gare de Vaise (METRO-D), Hôtel de
- Tramway: Le Tonkin (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T1)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 70 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 80 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 300 | 260 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 300 m² |
