LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES (13220)Implantez votre activité dans un secteur à très fort potentiel commercial, au coeur d'une zone en plein développement et bénéficiant d'une excellente visibilité !Le local en détail :Superficie : 200 m² en rez-de-chausséeVitrine offrant une belle visibilité depuis la routeClimatisation réversible, sanitaires et espace cuisineIssue de secours, rideau métallique, alarmeInternet haut débitParking libre et spacieux pour la clientèleDisponibilité immédiate - Bail 3/6/9 soumis à TVAUn environnement commercial dynamique
Votre activité profitera d'un centre commercial déjà animé par de nombreuses enseignes de référence : fleuriste, boucherie, Boulangerie Peinture, Opticien, animalerie, hôtel, pépinière...
Un véritable pôle de vie et de consommation, générant un flux constant de clients.Un emplacement stratégique grâce aux axes routiers :À proximité directe de l'autoroute A55 reliant Marseille, Martigues, Fos-sur-Mer et la Côte BleueConnexion rapide à la voie rapide du Jaï permettant d'accéder facilement aux zones industrielles et aux communes voisinesArrêt de bus à quelques mètres pour une accessibilité renforcéeGrande visibilité sur un axe passant, avec fort trafic journalierConditions locatives :Loyer : 2 800 Euros HT/moisCharges : 80 Euros HT/moisTaxe foncière : 2 400 Euros/anCe local est l'opportunité idéale pour développer une activité commerciale au sein d'une zone vivante, dynamique et parfaitement desservie, garantissant à votre projet un fort potentiel de réussite.