Ref : 63_2735_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 34 200 € / an

Surface 284 m²
Divisible dès 164 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 164 m², idéalement situé en centre-ville, au sein d'un environnement dynamique et recherché.Le bien se compose de :un espace de vente / accueil d'environ 80 m²un bureau en mezzanine de 15 m²une réserve de 69 m²Des surfaces complémentaires de bureaux en open space, proposées en l'état brute, sont également disponibles à la location, modulables selon vos besoins, avec une possibilité d'extension jusqu'à 120 m² supplémentaires..Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Hall accueillant
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Onduleur
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Ventilation double flux

Informations financières

  • Charges minimales : À définir
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 4 188 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

EmplacementSurfacesLoyer annuelLoyer €/m²Taxe foncière 2025Disponibilité
Local commercial80 m²
Bureau en mezzanine15 m²
Réserve + WC en rez-de-cour69 m²
Total164 m²24.000 €146.34 € / m² TTC2 418, 60 €Immédiate
Bureaux120 m²10.200 €85 € / m² TTC1 769,70 €Immédiate

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus : à proximité immédiate
    Tram : à proximité immédiate
    Gare SNCF : environ 1,5 km
    Aéroport : environ 7 km
    Stations C.Vélos :
  • Autoroute: Voie express : environ 2 km
    Plusieurs avenue et grands axes à proximité