Ref : 63_2352_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 37 200 € / an

Surface 385 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 385 m², antérieurement exploité en restaurant. Il est idéalement situé au sein d'un "retail park" dynamique à Clermont-Ferrand Nord, à proximité immédiate du Stade Gabriel Montpied.Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité d'enseignes reconnues telles que Thiriet et Grand Frais, et à deux pas d'un axe routier majeur.Il dispose également d'une grande vitrine à l'avant, d'un vaste parking commun et d'une terrasse d'environ 68 m², offrant une belle visibilité et un confort d'exploitation optimal. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Fibre optique
  • Parking Extérieur
  • Sanitaire(s) PMR
  • Terrain bitumé
  • Terrasse
  • Toiture isolée
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : 5 250 €
  • Bail : Commercial 6/9/10 ans
  • Taxe foncière : 4 848 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus : Les lignes 3, 21, 24, 31, 60 et P64 desservent les environs.
    Tramway : La ligne A se situe à environ 5 minutes
  • Autoroute: axe périphérique