Ref : 63_2212_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL - ENTREPOT A LOUER
Cournon-d'Auvergne (63800)
Loyer : 39 600 € / an
Surface 460 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.
Caractéristiques du Local :
- Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
- Cellule commerciale :
- Showroom d'environ 188 m²
- Open space de 32 m²
- Local personnel d'environ 6 m²
- Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
- Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
- 2 entrées palières pour un accès optimisé
- Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
- Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
- ERP : Catégorie 3, accès PMR
- Stationnement : 66 places non privatives
- Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
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Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Vestiaires
- Vitrine
- RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé
- Réfection de la toiture courant 2023
Informations financières
- Charges minimales : 3 281 €
- Bail : Commercial 6/9/10 ans
- Taxe foncière : 5 137 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF à proximité.
Pistes cyclables. - Autoroute: Proximité A75
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Callule n°1 | Activité | 179.85m² | Immédiate | ||||
| Cellule n°3 | Exposition / Vente | 272 m² | Immédiate | ||||
| Degt utile | 8.95 m² |
