LOCAL COMMERCIAL A LOUER

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un magnifique local commercial de 720 M² environ, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale du CRES, sur axe routier à très fort flux véhicules. Site bénéficiant d'un ralentissement naturel des véhicules. Disponibilité immédiate. Excellent potentiel d'enseigne. Site à forte notoriété commerciale à proximité de nombreuses enseignes nationales telles que E.LECLERC DRIVE, MACDONALD'S, CARREFOUR MARKET, boulangerie Atelier BANETTE, ce bien profite d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une forte fréquentation. Le local développe une surface d'environ 720 M² comprenant : - Surface commerciale de 615 M² - 2 bureaux distincts de 10 M² chacun - 2 sanitaires - Locaux sociaux (cuisine + vestiaires) de 40 M² - 1 chambre froide de 38 M² - Façade linéaire de 30 M dont 20 M de vitrine linéaire Local attenant à un parking en foisonnement de 52 places dont 2 places PMR. Extraction possible. Terrasse. Loyer : 160Euros HC HT/m²/an Loyer : 160Euros HC HT/m²/an (honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HT et HC) Rare opportunité d'implantation sur un emplacement bénéficiant d'une visibilité premium au coeur d'un environnement commercial majeur de l'Est montpelliérain. Contactez Thélène Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr