Ref : 63_2486_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Lempdes (63370)
Loyer : 72 000 € / an
Surface 858 m²
Divisible dès 418 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, d'une superficie totale de 858 m2 divisibles à partir de 418 m2, situé sur un axe routier très passant à Lempdes.Situés au rez-de-chaussée, 2 ensembles de bureaux de 418 m2 et de 440 m2 vous sont proposés. ATOUTS MAJEURS :Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle.Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage.Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.Un emplacement premium, parfaitement desservi :Accès direct aux axes autoroutiers.Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat.Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires.Présence d'enseignes nationales au sein du même bâtiment.Disponible immédiatement, retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 8 580 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| LEMPDES LOT A | RDC | BUREAU | 440 m² | Entre 39 600,00 € et 61 600,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
| LEMPDES LOT B | RDC | BUREAU | 418 m² | Entre 37 620,00 € et 58 520,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
| LEMPDES LOT D | RDC | (ENTREPOT) | 432 m² | 25 920,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
Localisation et accessibilité
- Bus: Aéroport d'Aulnat
Plusieurs lignes de bus proposées - Autoroute: A71, A75, A89
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| LEMPDES LOT A | RDC | BUREAU | 440 m² | Entre 39 600,00 € et 61 600,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
| LEMPDES LOT B | RDC | BUREAU | 418 m² | Entre 37 620,00 € et 58 520,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
| LEMPDES LOT D | RDC | (ENTREPOT) | 432 m² | 25 920,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
