Ref : 63_2486_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Lempdes (63370)
Loyer : 72 000 € / an
Surface 858 m²
Divisible dès 418 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, dans une rue très passante à Lempdes. ATOUTS MAJEURS :Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle.Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage.Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.Un emplacement premium, parfaitement desservi :Accès direct aux axes autoroutiers.Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat.Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires.Disponible immédiatement !
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Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 8 580 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| LEMPDES LOT A | RDC | BUREAU | 440 m² | Entre 39 600,00 € et 61 600,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
| LEMPDES LOT B | RDC | BUREAU | 418 m² | Entre 37 620,00 € et 58 520,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
| LEMPDES LOT D | RDC | DEPOT | 432 m² | 25 920,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
Localisation et accessibilité
- Bus: Aéroport d'Aulnat
Plusieurs lignes de bus proposées - Autoroute: A71, A75, A89
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| LEMPDES LOT B | RDC | BUREAU | 418 m² | Entre 37 620,00 € et 58 520,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
| LEMPDES LOT D | RDC | DEPOT | 432 m² | 25 920,00 € | A DEFINIR | GRAND PARKING COMMUN | Immédiate |
