Ref : 2210370-0_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À VENDRE OU À LOUER - 103 M² - LIMAS
Limas (69400)
Loyer : 9 276 € / an
Surface 103 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location une surface à usage de bureaux ou de local commercial d'une superficie de 103 m² en rez-de-chaussée, idéalement située rue de l'Écossais à Limas, au sein d'un parc d'activités dynamique. Ce bien à fort potentiel dispose de surfaces annexes comprenant une cave et des combles. Côté fonctionnalités, le local s'organise avec plusieurs bureaux fermés, 3 accès indépendants (dont un directement accessible depuis la rue) permettant une excellente gestion des flux, ainsi que des places de parking pour l'accueil de vos équipes et clients. Il bénéficie d'équipements existants tels que le câblage RJ45, des néons, le chauffage au gaz et la climatisation. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour repenser entièrement l'agencement et valoriser ces locaux sur mesure selon votre projet professionnel ou d'investissement patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Cave
- Combles
- Climatisation
- Chauffage au gaz
- Éclairage par néons
- Câblage RJ45
- Plusieurs bureaux fermés
- 3 entrées, dont une sur rue
- Places de parking
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 103 | Nous consulter | 90 HT/HC/m²/an | à définir, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 100 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 103 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER de Villefranche-sur-Saône à 5 min en voiture / bus (ou ~20 min à pied), Gare Part-Dieu ~30 min (Voiture/bus jusqu'à la
- Autoroute: Grands axes : Rue de l'Écossais connectée rapidement à la RD306 (Route de Lyon / ancienne N6) et à la D504 menant vers l'ouest
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| RDC | Commerce | 103 | Nous consulter | 90 HT/HC/m²/an | à définir, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 100 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 103 m² |
