Ref : 2207156-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 205 M² - LIMAS
Limas (69400)
Loyer : 42 000 € / an
Surface 205 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 205 m², idéalement situé rue des Chantiers du Beaujolais sur la commune de Limas. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrines sur rue. Côté aménagement et confort, le local est équipé d'un sol en carrelage et d'un système de climatisation réversible. L'ensemble s'agrémente d'un accès à des places de stationnement extérieures communes au sein de la copropriété, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et de vos clients. Sa configuration polyvalente et sa localisation au coeur d'un secteur dynamique en font un emplacement de choix pour le développement d'une activité commerciale, de showroom ou de services. Le bien sera disponible à la location à compter de mars 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour échanger sur votre projet !
Prestations du bien
- Superficie fonctionnelle de 205 m²
- Vitrines sur rue
- Sol en carrelage
- Climatisation réversible
- Places de parking extérieures communes au sein de la copropriété
- Visibilité :Bonne
Informations financières
- Charges minimales : 100 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 032 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 205 | MARS 2027 | 204,88 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 205 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Lyon Part-Dieu ~25 min, Gare de Lyon Perrache ~30 min
- Autoroute: Autoroutes : A6 (Autoroute du Soleil) à 4 min (Péage Villefranche-Sud - Sortie n°31.2) : Accès rapide vers Lyon (20 min) ou Par
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| RDC | Locaux Commerciaux | 205 | MARS 2027 | 204,88 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 205 m² |
