Ref : 2189938-0L_MA
Location Local commercial
LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER - 381 m² - LYON 1
Lyon (69001)
Loyer : 42 300 € / an
Surface 381 m²
Divisible dès 141 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des surfaces commerciales et de bureaux idéalement situées sur le quai Jean Moulin, au coeur du 1er arrondissement de Lyon.
Situés en pied d'immeuble de standing avec vitrine sur rue, ces biens refaits à neuf bénéficient d'une visibilité optimale sur un axe majeur de la presqu'île. L'ensemble se compose de deux lots distincts :
Lot 1 - Surface de 240 m² : comprenant un rez-de-chaussée et une partie en sous-sol, refait à neuf et disponible immédiatement.
Lot 2 - Surface de 141 m² (Bureaux) : comprenant un rez-de-chaussée et une partie en sous-sol, refait à neuf et disponible au 1er mars 2027.
Ces deux opportunités offrent une adresse prestigieuse et des aménagements de qualité pour implanter durablement votre activité commerciale ou vos bureaux. Contactez-nous pour plus de détails ou organiser une visite !
Prestations du bien
- RDC avec une partie en sous-sol
- Refait à neuf
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 239 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 797 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 176,25 HT/HC/m²/an | 2 800 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 141 | 1er mars 2027 | 211,99 HT/HC/m²/an | 2 863 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 381 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Hôtel de Ville L. Pradel (BUS-C3, BUS-C13, BUS-C14, BUS-S6, BUS-S12, BUS-PL1, BUS-PL2), Lignes C3, C5, C13, C14, C18, 9, 171, 1
- SCNF: Perrache et Part Dieu à environ 7 min
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C, METRO-A)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 176,25 HT/HC/m²/an | 2 800 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 141 | 1er mars 2027 | 211,99 HT/HC/m²/an | 2 863 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 381 m² |
