Ref : 1397394-0L_MA
Location Local commercial
Local à LOUER à hôtel de ville- LYON 1 - 163 m²
Lyon (69001)
Loyer : 35 004 € / an
Surface 163 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, un local de 163 m² situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Idéal pour des activités sportives telles que cours de yoga, danse ou salle de sport. Ce bien offre une grande salle de 92 m² ainsi que trois autres salles de 8 à 11 m² pouvant servir de vestiaires ou d'espaces complémentaires. Le local dispose également de 3 douches, 2 sanitaires, et bénéficie de deux vitrines donnant sur la rue, assurant visibilité et accessibilité dans un emplacement recherché
Prestations du bien
- Parquet
- 2 sanitaires
- 2 grandes fenêtres
- 4 mètres de hauteur sous plafond
- Chauffage au gaz
- Cuisine avec lave vaisselle, frigidaire
- Façade refaite il y a deux ans
- 2 accès
Informations financières
- Charges minimales : 100 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 600 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 163 | Après accord | 214,72 HT/HC/m²/an | 1 200 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 163 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Hôtel de Ville L. Pradel (BUS-C3, BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-PL1, BUS-S12, BUS-S6, BUS-S1, BUS-19, BUS-171, BUS-9, BUS-C18, BUS-C14,
- SCNF: Lyon-St-Paul (France), Gare Perrache à 12 minutes en voiture / 6 min avec le métro A
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-A, METRO-C)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 163 | Après accord | 214,72 HT/HC/m²/an | 1 200 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 163 m² |
