Ref : 2188110-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 21 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 12 000 € / an
Surface 21 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 21 m², idéalement situé sur la prestigieuse rue Auguste Comte, au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon.
Ce local de caractère, présenté en très bon état général, se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Il dispose d'une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité et comprend une mezzanine fonctionnelle, idéale pour créer un espace bureau ou du stockage léger. Pour parfaire ce bien, une cave en sous-sol est également incluse, apportant une solution de stockage complémentaire très appréciable. Une adresse de premier choix, parfaite pour une boutique de créateur, un concept d'art ou un bureau de standing. Contactez-nous pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Vitrine en verre sécurisé
- Mezzanine
- Cave
- Activités interdites : Pas de restauration avec cuisson
- Surface RDC : 21 m²
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 95 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 265 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 21 | 571,43 HT/HC/m²/an | 1 142 an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | GAUCHE | ||||||||
| Total | 21 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C9 à 3 min à pied (Arrêt Bellecour Le Viste), Bus C10 / C12 / C20 à 3 min à pied (Arrêt Bellecour Antonin Poncet)
- SCNF: Gare Perrache ~2 min (Direct via Métro A ou 10 min à pied en ligne droite par la rue Victor Hugo), Gare Part-Dieu ~10 min (Métr
- Metro: Métro A & D à 3 min à pied (Station Bellecour) , M
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| RDC | Locaux Commerciaux | 21 | 571,43 HT/HC/m²/an | 1 142 an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | GAUCHE | ||||||||
| Total | 21 m² |
