Ref : 2208519-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 72,14 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 21 708 € / an
Surface 72 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 72,14 m², idéalement situé rue François Dauphin, au coeur du très élégant et recherché 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Bellecour. Ce bien fonctionnel s'organise avec une surface d'accueil et de vente principale bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, prolongée par une arrière-boutique idéale pour des bureaux ou du stockage, dotée d'un vasistas apportant de la lumière naturelle, ainsi que d'un sanitaire (WC) privatifs. Côté équipements, le local dispose d'une climatisation réversible et d'une production d'eau chaude par cumulus. Implanté au sein d'une artère commerçante et qualitative de la Presqu'île, ce local offre un cadre idéal pour une boutique de commerce de détail, un cabinet professionnel ou des activités de services. Le bien sera disponible à la location à compter du 30 mars 2027 dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Boutique en rez-de-chaussée avec vitrine
- Arrière-boutique
- Vasistas donnant sur cour
- WC
Informations financières
- Charges minimales : 133 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 764 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 72,14 | 30 mars 2027 | 300,8 HT/HC/m²/an | 1 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 72,14 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: C9, C10, C12, C20, 15, 35, 40 à 2 min à pied (Pôle Bellecour ou Place Antonin Poncet), S1 à 2 min à pied (Arrêt Bellecour - Cha
- SCNF: Gare Perrache ~6 min à pied (ou 1 min via Métro A), Gare Part-Dieu ~10 min
- Metro: Métro A & D à 2 min à pied (Station Bellecour)
- Tramway: T2 à 4 min à pied, T1 à 6 min à pied (Station Suchet ou Perrache)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 72,14 | 30 mars 2027 | 300,8 HT/HC/m²/an | 1 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 72,14 m² |
