Ref : 1076225-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 27 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 13 008 € / an
Surface 27 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 27 m², idéalement situé sur la prestigieuse rue Auguste Comte, au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon.
Ce local, présenté en très bon état général, offre un charme indéniable et des volumes remarquables grâce à une superbe hauteur sous plafond de 3,49 mètres. Sa vitrine sur rue vous garantit une visibilité de premier choix au sein d'un quartier dynamique, commerçant et à forte identité (antiquaires, galeries, boutiques de décoration). Pour un maximum de praticité, le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour votre stockage de marchandises ou d'archives. Une opportunité parfaite pour un concept store, un commerce spécialisé ou un bureau de standing. Contactez-nous !
Prestations du bien
- Spots
- Faux plafonds
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Vitrine en verre sécurisé
- HSP 3.49
- Activités interdites : Pas de restauration avec cuisson
Informations financières
- Charges minimales : 127 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 320 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 27 | Immédiate | 481,48 HT/HC/m²/an | 1 524 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | DROITE | |||||||
| Total | 27 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C9 à 3 min à pied (Arrêt Bellecour Le Viste), Bus C10 / C12 / C20 à 3 min à pied (Arrêt Bellecour Antonin Poncet)
- SCNF: Gare Perrache ~2 min (Direct via Métro A ou 10 min à pied en ligne droite par la rue Victor Hugo), Gare Part-Dieu ~10 min (Métr
- Metro: Métro A & D à 3 min à pied (Station Bellecour) , M
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 27 | Immédiate | 481,48 HT/HC/m²/an | 1 524 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | DROITE | |||||||
| Total | 27 m² |
