Ref : 1122691-0L_MA
Location Local commercial
LYON 2- Local commercial de 35m² - Place de la République - À céder
Lyon (69002)
Loyer : 25 008 € / an
Surface 57 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial de 35m² à céder dans le 2ème arrondissement de Lyon. Situé à deux pas de la place de la République, le local bénéficie d'un linéaire vitrine de 10m. Le local se trouve en angle, et une cave de 22m² complète ce local.
Prestations du bien
- Électricité refaite
- Ballon d'eau neuf
- Moquette dans la cave
- Pas de climatisation mais possible
- Restauration froide possible
- Évacuation climatisation portable prévu
- Store banne
- Activités interdites : Activités occasionnant des nuisances sonores ou olfactive
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Très bonne
- Trottoir :Q. d'achat élevé
- Flux piéton :Moyen
- Flux véhicules :Élevé
- Nombre de vitrines : 2
- - Linéaire vitrine 10 mètres
- - Linéaire vitrine 3 mètres
- Surface RDC : 35 m²
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 33 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 35 | 714,29 HT/HC/m²/an | 400 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 300 /an HT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 22,5 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 300 /an HT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 57,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Cordeliers (BUS-C3, BUS-PL1, BUS-C14, BUS-C13, BUS-C5, BUS-9), Passerelle Pal. Justice (BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-31), Jacobins (BU
- SCNF: Lyon-St-Paul (France)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Bellecour (MET
- Tramway: Liberté (TRAMWAY-T1)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 35 | 714,29 HT/HC/m²/an | 400 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 300 /an HT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 22,5 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 300 /an HT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 57,5 m² |
