Ref : 1136934-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 74 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 16 500 € / an
Surface 74 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial en très bon état d'une superficie de 72 m², idéalement situé sur le quai Perrache, au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. Implanté en rez-de-chaussée en pied d'immeuble, ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires sur le quai. L'aménagement intérieur est soigné avec du parquet au sol, un éclairage par spots intégrés et un point d'eau sanitaire. L'espace s'organise avec un niveau rez-de-chaussée fonctionnel (hauteur sous plafond de 1,98 m) complété par une mezzanine (hauteur sous poutre de 1,83 m), offrant une surface complémentaire très appréciable pour du rangement, du stockage ou un espace de travail en retrait. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une boutique, une agence de services ou des bureaux professionnels. Le bien est disponible immédiatement dans le cadre d'un bail commercial. Contactez-nous pour organiser une visite !
Prestations du bien
- WC
- Mezzanine
- Point d'eau
- HSP : 1,83 m sous poutre au R+1
- HSP : 1,98 m au RDC
- Spots
- 4 ml de vitrine
- Surface RDC : 74 m²
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 55 €
- Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
- Taxe foncière : 700 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 74 | Immédiate | 222,97 HC/m²/an | 660 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3/6/9 ou précaire | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 74 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Perrache
- Metro: Perrache (METRO-A)
- Tramway: Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
- Autoroute: A6 et A7
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 74 | Immédiate | 222,97 HC/m²/an | 660 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3/6/9 ou précaire | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 74 m² |
