Ref : 2186323-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 98 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 40 008 € / an
Surface 98 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 98,11 m² (Loi Carrez et surface au sol identiques), idéalement situé sur la rue Victor Hugo, au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon.
Ce bien fonctionnel est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, à gauche de l'allée. L'espace intérieur se compose comme suit :
- Une grande pièce principale d'accueil ou de vente de 74,10 m².
- Un arrière-magasin à usage de réserve de 22,16 m² donnant sur la cour commune.
- Un espace sanitaire avec WC indépendant de 1,85 m².
Ce local sous type de bail commercial offre une belle configuration pour votre activité. Le bien est disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Prestations du bien
- Vitrine
- WC
Informations financières
- Charges minimales : 283 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 924 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 98,11 | Immédiate | 407,71 HT/HC/m²/an | 3 395 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 98,11 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C26 à 2 min (Arrêt Place Ronde) : Ligne forte transversale reliant directement le Campus de la Doua (au Nord) et le pôle ho
- SCNF: Gare Part-Dieu ~5 min (Direct via Tram T3 depuis Gare de Villeurbanne, ou via Bus 25), Gare Perrache ~20 min (Métro D jusqu'à B
- Metro: Métro D à 10 min à pied (Station Grange Blanche ou
- Tramway: Tram T3 à 4 min à pied (Arrêt Gare de Villeurbanne) : Liaison directe vers la Gare Part-Dieu (2 stations / 5 min), Meyzieu et l
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 98,11 | Immédiate | 407,71 HT/HC/m²/an | 3 395 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 98,11 m² |
