Ref : 2207618-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 162 M² - LYON 3
Lyon (69003)
Loyer : 50 400 € / an
Surface 162 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'exception d'une superficie totale de 162 m², idéalement situé avenue Maréchal de Saxe, au coeur du très prisé et dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe commerçant majeur de la métropole, ce bien s'organise avec un espace principal de vente de 115 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une mezzanine de 47 m² idéale pour du bureau ou des espaces complémentaires. Un vaste espace de stockage en sous-sol composé de 5 caves privatives vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration polyvalente et à sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports et des flux piétons, ce local constitue une opportunité d'implantation idéale pour une enseigne nationale, une boutique ou une activité de services. Le bien est disponible à la location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- 115 m² en rez-de-chaussée (surface de vente / accueil principal)
- 47 m² en mezzanine (bureaux, réserve ou espace complémentaire)
- Capacité de stockage en sous-sol : 5 caves privatives
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 861 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 47 | Immédiate | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 115 | Immédiate | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 162 | Immédiate | 311,11 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 162 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: C4, C9, C14 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - Préfecture), C3 à 3 min à pied (Arrêt Saxe - Lafayette)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~2 min, Gare Perrache ~6 min (Direct via Tram T1).
- Metro: Métro B à 3 min à pied (Station Place Guichard - B
- Tramway: T1 à 2 min à pied (Station Palais de Justice - Mairie du 3ème)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 47 | Immédiate | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 115 | Immédiate | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 162 | Immédiate | 311,11 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 162 m² |
