Ref : 2207988-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 67 m² - LYON 3
Lyon (69003)
Loyer : 11 508 € / an
Surface 66 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial à usage de bureaux ou d'activités professionnelles d'une superficie de 66,66 m², idéalement situé rue Baraban, au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien fonctionnel offre une configuration en duplex articulée entre un niveau rez-de-chaussée et un entresol, permettant une séparation aisée entre l'espace d'accueil de la clientèle et les postes de travail ou réserves. Sa localisation au sein d'un environnement urbain vivant et commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun (proximité Part-Dieu / Villette), en fait un emplacement idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'une agence de services, d'un cabinet professionnel ou de bureaux administratifs. Le bien sera disponible à la location dans le cadre d'un bail commercial, professionnel ou dérogatoire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet !
Prestations du bien
- Agencement sur 2 niveaux : espace Rez-de-Chaussée + Entresol (idéal pour séparer l'accueil des espaces de travail)
- Polyvalence d'usage : adapté pour des bureaux, une activité professionnelle, un cabinet ou des services
- Flexibilité contractuelle : possibilité de bail commercial (3/6/9 ans), professionnel ou bail dérogatoire
Informations financières
- Charges minimales : 123 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 66,66 | Immédiate | 172,52 HC/m²/an | 1 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 66,66 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C11 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne)
- SCNF: Gare Part-Dieu à ~8-10 min à pied (ou 1 station en Tram T4 / Bus C11)
- Metro: Métro D à 6 min à pied (Station Sans Souci)
- Tramway: Tram T3 & T4 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne), Tram T1 à 8 min à pied (Station Thiers - Lafayette ou Part-Dieu Vi
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 66,66 | Immédiate | 172,52 HC/m²/an | 1 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 66,66 m² |
