Ref : 2177403-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 76 m² - LYON 3
Lyon (69003)
Loyer : 13 008 € / an
Surface 76 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 76 m², idéalement situé sur la rue Moncey, un axe dynamique et passant du 3ème arrondissement de Lyon. Parfaitement agencé pour accueillir votre activité, le rez-de-chaussée se compose d'un espace magasin, d'un bureau indépendant et d'un arrière-magasin donnant sur cour. Une mezzanine fonctionnelle intégrant un WC privatif ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien équipé d'un chauffage électrique. Cet emplacement stratégique au coeur d'un quartier commerçant offre une superbe configuration pour une boutique ou des bureaux. Ce local sera disponible à partir du 1er juillet 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prestations du bien
- Vitrine
- Mezzanine
- Cave
- Sous-sol
- Arrière-magasin sur cour intérieure
- WC
Informations financières
- Charges minimales : 98 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 845 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 30,81 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 45,24 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 76,05 | 1er juillet 2026 | 170,94 HT/HC/m²/an | 1 176 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 76,05 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C9 à 2 min (Arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ème) : Ligne directe vers Bellecour (Presqu'île) et la Gare Part-Dieu., Bu
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min à pied (ou 1 station via Métro B ou Bus C9), Gare Perrache ~12-15 min (Direct via Tram T1), Gare Jean
- Metro: Métro B à 3 min (Station Place Guichard - Bour
- Tramway: Tram T1 à 4 min (Arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ème) : Direct vers Gare Perrache, Confluence et le Campus de la Doua.
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 30,81 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 45,24 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 76,05 | 1er juillet 2026 | 170,94 HT/HC/m²/an | 1 176 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 76,05 m² |
