Ref : 2212702-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 60 m² - LYON 3
Lyon (69003)
Loyer : 15 000 € / an
Surface 60 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 60 m², idéalement situé sur le cours Lafayette, un axe commerçant majeur et très passant du 3ème arrondissement de Lyon. Situé en rez-de-chaussée directement à l'entrée de la galerie de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une clarté exceptionnelles grâce à sa configuration unique sur 4 façades. Côté aménagement, il est équipé d'une cuisine adaptée pour une activité de point chaud ou de petite restauration rapide avec hotte (à noter : sans gaine d'extraction). Le local offre également la possibilité d'exploiter une petite terrasse extérieure (soumise à accord de la copropriété), ainsi qu'un emplacement de parking privatif en sous-sol dédié à un petit véhicule. Parfaitement adapté pour de la petite restauration, un salon de thé/café, une boutique de bouche ou des services de proximité, ce bien est libre et disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Local commercial d'environ 60 m², en rez-de-chaussée et en angle
- Cuisine équipée pour point chaud avec hotte
- Terrasse possible sous réserve de l'accord de la copropriété
- 1 place de parking en sous-sol, adaptée à un petit véhicule
- Absence de gaine d'extraction
- Petite restauration autorisée sous réserve des autorisations nécessaires
Informations financières
- Charges minimales : 148 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 900 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 1 772 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 60 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - Lafayette), Bus C4, C9, C14 à 2 min à pied (Arrêt Saxe - Lafayette)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~3 min, Gare Perrache ~7 min
- Metro: Métro A à 6 min à pied (Station Cordeliers), Métro
- Tramway: T1 à 5 min à pied (Station Palais de Justice)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 1 772 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 60 m² |
