Ref : 2165986-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 91 m² - LYON 3
Lyon (69003)
Loyer : 16 008 € / an
Surface 91 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial ou de bureaux de 91 m² situé en rez-de-chaussée sur le Cours du Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien dispose d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Le local comprend également une cave pour vos besoins de stockage. Disponible à partir du 1er octobre 2026, cet espace polyvalent est idéal pour une activité professionnelle ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Prestations du bien
- Vitrine
- Local sur rue
- Comprenant une cave
- Possibilité d'installer une climatisation
- Chauffage électrique
- Local traversant
- Parquet au sol
- Kitchenette
- Disponibilité : 1/10/2026
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 91 | 1er octobre 2026 | 175,82 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 91 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C26 au pied de l'immeuble (Arrêt Charles Richard) : Relie directement le Campus de la Doua à Grange Blanche (Métro D)., Bus
- SCNF: Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Bus 25 ou Tram T3), Gare Perrache ~25 min (Via Métro D + Métro A à Bellecour)
- Metro: Métro D à 12-15 min (Station Grange Blanche) ou vi
- Tramway: Tram T3 à 8-10 min (Arrêt Reconnaissance - Balzac) : Accès ultra-rapide à la Gare Part-Dieu (2 stations)., Tram T2 / T5 à 12-15
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 91 | 1er octobre 2026 | 175,82 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 91 m² |
