Ref : 1421539-0L_MA
Location Local commercial
À LOUER - Local commercial 115 m² avec mezzanine - LYON 6
Lyon (69006)
Loyer : 33 000 € / an
Surface 115 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location
un local professionnel d'environ 115 m² situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur à la fois dynamique et bien desservi. Ce bien comprend une mezzanine, 3 bureaux cloisonnés, une kitchenette et un sanitaire. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un cadre fonctionnel et confortable. Sa situation dans un quartier recherché, proche des transports, constitue un réel atout pour votre installation professionnelle.
Prestations du bien
- Hauteur accueil 4,20 m
- 3 bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Carrelage
- Spot encastré
- Climatisation réversible
- Rideau Métallique
- Douche
- WC
- Kitchenette
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 120 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 300 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Droit d'entrée : 40 000 euros
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 35 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 115 | Après accord | 286,96 HT/HC/m²/an | 1 440 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 115 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C2, C16, C17, 27, 37 et 70
- SCNF: Gare Part-Dieu à 5 min
- Metro: Métro A et B
- Tramway: Tramway T1 et T4
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 35 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 115 | Après accord | 286,96 HT/HC/m²/an | 1 440 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 115 m² |
