Ref : 2154603-0L_MA
Location Local commercial
Local commercial à louer - Lyon 6e - d'une surface de 46 m²
Lyon (69006)
Loyer : 12 000 € / an
Surface 45 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, dans un environnement recherché. Ce bien se distingue par sa volumétrie grâce à une hauteur sous plafond importante et une mezzanine optimisant les espaces. Les prestations techniques en place en font une opportunité pertinente pour des activités tertiaires, des professions libérales ou un showroom. Positionnement qualitatif dans un secteur dynamique.
Prestations du bien
- Grande hauteur sous plafond (4,12 m)
- Mezzanine (HSP 1,96 m)
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Sanitaire
- Activités interdites : Restauration avec extraction
Informations financières
- Charges minimales : 67 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 800 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 45,86 | Immédiate | 261,67 HT/HC/m²/an | 800 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 45,86 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 27 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Liaison Cordeliers / Villeurbanne., Bus C4 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Direct vers
- SCNF: Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C4 ou 15 min à pied), Gare Perrache ~15-18 min (Direct via Métro A)
- Metro: Métro A à 4-5 min (Station Foch ou Masséna) : Dire
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 45,86 | Immédiate | 261,67 HT/HC/m²/an | 800 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 45,86 m² |
