Ref : 1675895-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - MONTROND LES BAINS - 645 M²
Montrond-les-Bains (42210)
Loyer : 48 012 € / an
Surface 645 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 645 m² situé sur la commune de Montrond-les-Bains. Bénéficiant d'un bon visuel et d'un axe passant au coeur d'un environnement commercial dynamique, ce bien offre une excellente accessibilité et une visibilité intéressante pour toute activité professionnelle.
Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels comprenant une zone de production, des surfaces de stockage avec quai de déchargement et double accès, ainsi qu'un ensemble de bureaux climatisés.
Le site dispose de prestations adaptées aux activités professionnelles avec notamment des équipements dédiés à l'agroalimentaire et 21 places de stationnement privatives.
Prestations du bien
- En zone commerciale, local d'activités récent de 645 m² développés avec 21 parkings privatifs
- Atelier de production équipé pour de l'alimentaire
- Espace dédié aux chambres froides positives et négatives
- Surface de stockage avec quai de déchargement et double porte d'accès
- Locaux techniques
- Bureaux climatisés
- 2 bureaux
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires normes PMR
- Locaux sociaux : Vestiaires H/F
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 600 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Production | 273 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Stockage | 200 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 172 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 645 | Immédiate | 74,42 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 645 m² | |||||||||||||||||
| 21 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Boutheon Centre (Ligne 37), Rd Pt du Cheval (Ligne 76, Ligne C2), Vernay Haut (Ligne C1), Buissonnet (Ligne 39)
- SCNF: Montrond-Les-Bains (Gare SNCF)
- Autoroute: A72 - Sortie Montbrison ./ Montbron à 5 kms
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Production | 273 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Stockage | 200 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 172 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 645 | Immédiate | 74,42 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 645 m² | |||||||||||||||||
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