Ref : 84_1785_BA

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orange (84100)

Loyer : 27 600 € / an

Surface 228 m²

Description du bien

À louer, au sein d'un emplacement stratégique n°1 sur la commune d'Orange, un local commercial d'environ 228 m².Implanté sur un terrain clos, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de 5 places de parking privatives.Les locaux offrent une conception qualitative et fonctionnelle avec :Hall d'accueil avec portes automatiquesBanque d'accueil aménagéeGrand open-space pouvant accueillir une surface de vente, showroom ou espace de travail collaboratifPlusieurs bureaux indépendants avec cloisons vitrées amoviblesDouble sanitaires dont un WC PMRLocaux entièrement de plain-pied au rez-de-chausséeL'ensemble des locaux est intégralement climatisé et bénéficie de prestations de qualité, adaptées à une activité tertiaire, commerciale, médicale ou de services.Environnement professionnel dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers.Disponibilité immédiate.Pas d'activité type restauration - métiers de bouche

Prestations du bien

  • Accès Handicapés
  • Accès plain-pied
  • Alarme anti intrusions
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine équipée
  • Douche(s)
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Installation électrique existante
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs : 10
  • Nombre de bureaux : 7
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Rideaux métalliques
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Salle informatique
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : 800 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 2 800 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Autoroute: A7 à 5 minutes

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