LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM Orange Sud - Emplacement stratégique Nous vous proposons à la location, un local commercial d'environ 280 m² au sein d'un ensemble immobilier en cours de réalisation. Ce programme se distingue par un emplacement de tout premier ordre, situé sur un rond-point, en axe pénétrant stratégique d'Orange Sud.Caractéristiques de l'ensemble immobilier : - Rez-de-chaussée : 700 m² de locaux commerciaux. - R+1 : 700 m² d'espaces dédiés aux professions médicales. - Stationnement : Parking de 70 places pour le confort de vos clients et collaborateurs. - Visibilité exceptionnelle, idéal pour capter un flux important. - Local livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé.Un secteur en plein essor : - Situé à proximité immédiate d'une zone résidentielle à forte densité à venir. - Un emplacement qui saura répondre aux besoins des enseignes en quête de visibilité et de proximité avec une clientèle en pleine croissance.Livraison prévue : 1er trimestre 2026.Conditions : - Disponibilité : À venir. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver ce local dans un environnement à fort potentiel.Pour toute information complémentaire ou pour visiter le site : Pascale Pinet - Négociatrice en immobilier d'entreprise 📞 06 10 03 83 40📧 p.pinet@baux-locaux.com Ne laissez pas passer cette opportunité unique !