LOCAL COMMERCIAL à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce magnifique local commercial disposant d'une belle visibilité sur un axe passant du Nord Toulousain. Situé à quelques minutes de l'accès rocade et A62, il est desservi par le réseau bus et bénéficie d'une station "Vélo Toulouse" juste en face. Local indépendant de construction récente, il propose une belle surface de vente lumineuse, une partie atelier et une partie bureaux et locaux sociaux, le tout sur 2 niveaux d'environ 200m² chacun. Climatisation réversible et système d'alarme récent.

Prestations - équipements : - Grande vitrine commerciale, belle clarté - Aménagements conforme aux normes ERP - Sanitaires PMR en RDC - Sanitaire et vestiaire/douche en R+1 - Espace kitchenette et salle de repos - Un bureau en R+1 et une salle d'archive - Eclairage encastré en pavés Leds - Espace atelier avec son propre accès - Aire de lavage accessible via issue de secours - Climatisation réversible sur tout le bâtiment - Centrale alarme, vidéo-surveillance - Espaces atelier/réparation en RDC et R+1 - Batiment indépendant - Bonne visibilité commerciale - Etablissement recevant du public Parkings : 3-4 places dont une PMR Desserte : Bus: Lignes 29-69-169-L10 arrêt Gaussen à 350m Métro: Borderouge à 3.6km Loyer annuel : 135 Euros HT m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Mensualités foncier inclus: 4 875 € HT Entretien des extérieurs et des installations techniques à charge Preneur