Indisponible
Ref : 1305682-0L_REX
Location Local commercial
Local commercial à louer - LA DOUA SUD - Villeurbanne (69100) - 120 m² - Gaine d'extraction de 400 mm
Villeurbanne (69100)
Surface 120 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Villeurbanne, un local commercial en angle d'environ 120 m². Équipé d'une gaine d'extraction de 400 mm de diamètre, tous types de restauration sont possibles. Situé au coeur d'une zone tertiaire/résidentielle, l'emplacement conviendra parfaitement à une activité de boulangerie ou de restauration traditionnelle. Terrasse annuelle et estivale envisageable.
Disponible le 4ème trimestre 2024 !
Prestations du bien
- Accès PMR
- Brut de béton
- Vitrine posé (11 mètres de linéaire)
- Gaine d'extraction de 400 mm de diamètre
- Porte coulissante automatique
- Dossier ERP pour restauration réalisé
- Terrasse estivale et annuel possible
- Climatisation possible
- Extracteur de fumées : oui
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 120 | 4ème trimestre 2024 | 212,5 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 120 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C2, C17, C26, 37, 69 et 70
- SCNF: Gare Lyon Part-Dieu à 10 min
- Tramway: Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Condorcet"
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| RDC | Locaux Commerciaux | 120 | 4ème trimestre 2024 | 212,5 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 120 m² |
