Ref : 1453869-0L_MA
Location Local commercial
Local commercial à louer - GRATTE CIEL - Idéal boucherie
Villeurbanne (69100)
Loyer : 13 560 € / an
Surface 227 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à louer, local situé rue Paul-Lafargue à Villeurbanne, anciennement exploité en boucherie et
bénéficiant d'une configuration rare : magasin de 54,52 m², laboratoire de 83,87 m² et cour privative de 88,80 m2, pour une surface totale de 227 m2.
Ensemble adapté aux activités nécessitant zone de production, réserve structurée et espace extérieur fonctionnel. Quartier résidentiel proche Gratte-Ciel.
Prestations du bien
- Vitrine réfrigérée
- Chambres froides
- Enseigne drapeau
- Store Banne
- Activités interdites : Restauration
Informations financières
- Charges minimales : 171 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 188 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour | 88,8 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Laboratoire | 83,87 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Magasin | 54,52 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 227,19 | 59,69 HT/HC/m²/an | 2 057,76 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 227,19 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C23, C26, 67 et 69
- Metro: Métro A
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour | 88,8 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Laboratoire | 83,87 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Magasin | 54,52 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 227,19 | 59,69 HT/HC/m²/an | 2 057,76 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 227,19 m² |
