Indisponible
Ref : 1088826-0L_MA
Location Local commercial
Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - 306 m² divisibles à partir de 118 m²
Villeurbanne (69100)
Surface 306 m²
Divisible dès 118 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial à la location à proximité de la place Miriam Makeba à Vaulx en Velin la Soie. Ce local entièrement neuf et vitré livré brut de béton fluides en attente se situe au coeur d'une zone d'activité en plein essor avec de nombreux aménagements urbains et habitations. Zone de chalandise attractive / proximité directe du pôle multimodal.
Pour du commerce ou service.
Division possible en 2 lots de 118 m² et de 188 m².
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Capacité maximale 100 personnes sur le lot commerce non divisé
- Classification ERP 5° catégorie type M
- Charges d'exploitation 500 kg/m²
- Commerce livré brut
- Gaines prévues en mesures conservatoires toute hauteur
- Vitrage retardateur aux risques d'effraction P5A
- Grille de ventilation pour prise d'air en façade en imposte est prévue
- Une réserve de sol d'environ 15 cm est prévue
- Arrivée d'eau : local branchement en sous-sol
- Une attente d'évacuation EU/EV en DN 160 est prévu dans le commerce
- Traitement d'air, gaine bouchonnée en attente de 450*350ht (2700 m²/hr)
- Courant fort, un tableau de comptage sera installé (en attente dans le lot avec compteur et disjoncteur
- Enseigne possible : se référer au cahier des charges
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 215 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 91 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Commerce 3 | Locaux Commerciaux | 306 | Immédiate | 161,75 HT/HC/m²/an | 8 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Commerce 3 | |||||||
| Total | 306 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Vaulx-en-Velin La Soie (BUS-C8, BUS-C15, BUS-16, BUS-28, BUS-52, BUS-68, BUS-83, BUS-100, BUS-ZI3, BUS-ZI4, BUS-ZI5, BUS-N80),
- Metro: Vaulx-en-Velin La Soie (METRO-A)
- Tramway: Vaulx-en-Velin La Soie (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T7)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 215 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 91 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Commerce 3 | Locaux Commerciaux | 306 | Immédiate | 161,75 HT/HC/m²/an | 8 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Commerce 3 | |||||||
| Total | 306 m² |
