Ref : 1374765-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'activités - Arnas (69400) - 3304 m² divisibles à partir de 1440 m²
Arnas (69400)
Loyer : 320 004 € / an
Surface 3 304 m²
Divisible dès 1 440 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la zone d'activités d'Arnas, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 1440 m² et d'environ 1 864 m².
Emplacement stratégique à 1 km de la sortie d'autoroute A6 "31.1" Villefranche Nord.
Prestations du bien
- Site clos, sécurisé avec 2 portails motorisés
- Lot 1 de 1 864 m² :
- 2 quais
- 1 porte sectionnelle
- Lot 4 de 1440 m² :
- 15 places de stationnement extérieures
- Activités :
- 2 portes sectionnelles (4 m x 4,5 m)
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Dallage quartzé 2T/m²
- Eclairage zénithal
- Désenfumage 1 %
- Eclairage 150 lux
- Bureaux :
- Cloisons amovibles
- Faux-plafonds
- Eclairage par pavés encastrés
- Pompe à chaleur réversible avec cassettes encastrées
- Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)
Informations financières
- Charges minimales : 688 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 500 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 364 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 1 864 | Immédiate | 96,57 HT/HC/m²/an | 2,5 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| Activités | 920 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 520 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 1 440 | Immédiate | 97,22 HT/HC/m²/an | 2,5 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 3 304 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 231 à moins de 10 min à pied
- SCNF: Gare TER de Villefranche-sur-Saône à 10 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 1 km de la sortie d'autoroute 31.1 Villefranche Nord)
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| Activités | 1 500 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 364 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 1 864 | Immédiate | 96,57 HT/HC/m²/an | 2,5 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| Activités | 920 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 520 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 1 440 | Immédiate | 97,22 HT/HC/m²/an | 2,5 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 3 304 m² |
