Ref : 13_1345_BA

Location Local d'activités

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Barbentane (13570)

Loyer : 41 400 € / an

Surface 459 m²

Description du bien

A LOUER - Entrepôt rénové avec bureaux - 419 m² - Barbentane - Disponibilité juin 2026Situé à Barbentane, dans un environnement rural offrant un excellent cadre de travail, cet ensemble rénové d'une surface totale de 419 m² se compose de :347 m² d'entrepôt,112 m² de bureaux aménagés avec kitchenette et sanitaires.Le site bénéficie d'un accès particulièrement aisé, y compris pour les semi-remorques, à seulement 1 minute de la déviation LEO. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et confort d'exploitation.Caractéristiques principales :Surface totale : 419 m²Entrepôt : 347 m²Bureaux aménagés : 112 m²Kitchenette et sanitairesEnvironnement rural, accès poids-lourdsExcellent cadre de travailÀ 1 minute de la déviation LEOTerrain closDisponibilité : juin 2026Un bien rénové et fonctionnel, idéal pour une entreprise recherchant un cadre serein avec une accessibilité optimale.

Prestations du bien

  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Bâtiment grand terrain
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • EDF 380
  • Kitchenette
  • Mezzanine
  • Parking Visiteur
  • Portes métalliques
  • Portes plain-pied :
  • Rez-de-chaussée
  • Terrain clos
  • Bardage Bois
  • Dalle béton poncée

Informations financières

  • Charges minimales : 400 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 2 200 €
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: TGV 5'
  • Autoroute: A7 à 18 minutes

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