Ref : 1417388-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'Activités équipé de 4 ponts roulants de 10T - Beligneux (01360) - 1910 m²
Béligneux (01360)
Loyer : 105 060 € / an
Surface 1 910 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein de la ZA des 2B à Béligneux situé à proximité immédiate de l'A42, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1910 m² comprenant 2 cellules d'activités non divisibles d'environ 915 m² et 80 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce local est équipé de 4 ponts roulants de 10T et bénéficie d'un espace de stockage extérieur.
Disponible le 1er janvier 2026 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles
- 4 ponts roulants de 10T
- Espace de stockage extérieur
- Parkings extérieurs
- Hauteur sous poutre : 7,8m
- Hauteur sous crochet : 5,6 m
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaire
- Un espace séparé avec vestiaire, douche et sanitaire
- Coin réfectoire
Informations financières
- Charges minimales : 478 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 8 384 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 830 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 910 | 1er janvier 2026 | 55 HT/HC/m²/an | 5 730 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 910 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Montluel à 6 km
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A42 (à 2 min de la sortie n° 6 du péage de Balan)
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| RDC | Activités | 1 830 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 910 | 1er janvier 2026 | 55 HT/HC/m²/an | 5 730 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 910 m² |
