Ref : 3448219726_TH
Location Local d'activités
LOCAUX D'ACTIVITÉS / ENTREPÔTS A LOUER
Bessan (34550)
Loyer : 26 952 € / an
Surface 245 m²
Description du bien
PROGRAMME NEUF !
À 30 minutes de Montpellier, à proximité de Béziers, en sortie immédiate de l'autoroute A9 (Agde / Pézenas), Thélène Entreprises vous propose en exclusivité :
Des locaux d'activité neufs à louer, à partir de 200 m² jusqu'à 730 m², livrés bruts avec fluides en attente, en état futur d'achèvement.
Ces espaces offrent :
Portes sectionnelles adaptées aux poids lourds
Places de parking privatives
Possibilité de regrouper plusieurs lots selon vos besoins
Un emplacement stratégique, une grande flexibilité, des prestations adaptées aux exigences des professionnels.
Livraison : T4 2025
Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.
Valeur locative : 110 Euros HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 PAR LOTS
- Porte Sectionelle :
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Précâblage
Informations financières
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Mezzanine | Type | Surface totale | Loyer annuel | Parkings |
| BAT A . lots 1 et 2 | mezza 57m² | local d'activité 187 m² | 244m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT A lots. 4/5/6/7/8/9/10 | mezza 62 m² | local d'activité 182 m² | 244 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT A lots 11et12 | mezza 54 m² | local d'activité162 m² | 217 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots 1 et 2 | mezza 29 m² | local d'activité 216 m² | 245 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots réuni (3/4/5) | mezza 108 m² | local d'activité 623 M² | 731 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots réuni (6/7) | mezza 72 m² | local d'activité 388 m² | 460 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots 8 | mezza 36 m² | local d'activité 166 m² | 202 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
Localisation et accessibilité
- Bus: A 9
- Autoroute: A 9
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| BAT A lots 11et12 | mezza 54 m² | local d'activité162 m² | 217 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots 1 et 2 | mezza 29 m² | local d'activité 216 m² | 245 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots réuni (3/4/5) | mezza 108 m² | local d'activité 623 M² | 731 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots réuni (6/7) | mezza 72 m² | local d'activité 388 m² | 460 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
| BAT B lots 8 | mezza 36 m² | local d'activité 166 m² | 202 m² | 110 € HT M² AN | 3 pl par lots |
