Ref : 1304726-0L_MA

Location Local d'activités

Location Locaux d'Activités - Décines Charpieu (69150) - 1926 m² divisibles à partir de 434 m²

Décines-Charpieu (69150)

Loyer : 178 008 € / an

Surface 1 926 m²
Divisible dès 434 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location dans un parc d'activités clos à Décines, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1 926 m² divisibles en 3 lots à partir de 434 m². Ces locaux disposent de portes sectionnelles de plain-pied et bénéficient d'une hauteur de 6 m sous poutre.

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
  • Portes sectionnelles (3 m x 4,50 m)
  • Stationnements VL
  • Site clôturé
  • Vidéo surveillance
  • Parking commun
  • Structure, charpente : béton et pannes en lamellés collé
  • Hauteur libre : 6 m sous poutre
  • Couverture : bac acier, étanchéité bicouche bitume élastomère auto protégé
  • Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
  • Eclairage : Luminaires industriels LED
  • Façades: Panneaux béton préfabriqués
  • Bureaux
  • Hauteurs sous faux plafond : 2,70 m libre
  • Sol : moquette et carrelage
  • Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
  • Chauffage électrique
  • Eau potable : Distribution privative
  • Électricité : Distribution par compteur privatif
  • Internet : Distribution privative

Informations financières

  • Charges minimales : 1 284 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 8 €
  • Informations location :

    Conditions particulières à la location : Assurance : 1,16 euros m²/an

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 693 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 100 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 94 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 7 & 8 Activités 887 6 janvier 2026 90,19 HT/HC/m²/an 8 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 7 & 8
RDC Activités 346 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 109 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 100 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Activités 50 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 605 1er décembre 2025 95,87 HT/HC/m²/an 8 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
RDC Activités 322 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 66 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 46 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 10 Activités 434 Été 2026 92,17 HT/HC/m²/an 8 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 10
Total 1 926 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 16, 79 et Zi3