LOGISTIQUE A LOUER

Élancourt (78990)

Surface 14 720 m²
Divisible dès 7 360 m²

Description

Prestations

Description du bien

RARE - AP CONSEIL vous propose à la location un site logistique d'une surface de 11 000m2, avec des bureaux d'accompagnement. L'actif dispose aujourd'hui de 11 portes sectionnelles mais un permis de construire a été déposé pour en créer davantage. Des travaux de rénovation sont prévus en 2024 ( rénovation des bureaux, climatisation, espace verts...). Le loyer sera porté à 80 Euros HT HC / m² / an en cas de création de voierie PL , de porte à quai supplémentaires (5 autodocks et 2 plain-pieds). La partie entrepôt bénéficie de 15 m de hauteur. Le site sera équipé de GTB et Bornes Electriques de recharges. 300 places de parking en sous sol. Parking PL et VL. Située à Elancourt dans la zone de la Clef Saint Pierre. Il s'agit d'un EMPLACEMENT IDEAL pour la logistique à l'ouest de l'Île-de-France. Son principal atout est une desserte intéressante avec un accès immédiat à la N12 menant à l'autoroute A12, ainsi qu'un accès rapide à la N10. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Prestations du bien

Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Façade en béton
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 15m
Murs isolés
Nature du sol : béton
Nbre Parkings sous-sol : 300
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Skydome
Sprinckler
Type de charpente : métallique
ICPE : enregistrement 1510 et déclaration pour les rubriques 2910,
2921 et 2925
o 820 m2 de bureaux entièrement rénovés (circulation, sanitaire et open space)
o Site clôturé
o Hauteur libre sous poutre : 12,70 m
o Quais de chargement : 10 + 1 accès plain-pied
o Parkings : 10 places en surface et 295 en sous-sol
o Protection incendie : sprinkler et RIA dans l'entrepôt, alarme incendie
dans les bureaux et locaux sociaux, poteaux incendie en extérieur
o Dallage entrepôt :Charge d'exploitation uniformément répartie : 3 T/m2Charge racks : 6 T/pied de rack, sur platines 15x15 cm Charge chariots : 2 T/roue (4 T/essieu), pression de contact 50 bars,
100 passages/jour
o Eclairage : éclairage LED dans l'entrepôt (luminaire suspendu)
et pour les bureaux et locaux sociaux (pavé et spot LED)
o Chauffage : chauffage gaz dans l'entrepôt, climatisation réversible
(chaud/froid) pour les bureaux et convecteur dans les sanitaires