ENTREPOT- LOCAL D'ACTIVITE à louer

Dans un ensemble immobilier récent situé sur la commune d'Escalquens, Sud-Est Toulousain, VALTEOS vous propose à la location une surface totale de 1 366m² présentant 1125m² de surface d'activité-stockage (dont 115m² en R+1) ainsi que 241m² de surface de bureaux (dont 168m² en R+1). 4 portes sectionnelles et 4 portes d'accès piéton, hauteur sous plafond d'environ 7m, 21 places de parking.

Prestations - équipements : PARTIE STOCK-ACTIVITE (1 125m²) - 4 portes sectionnelles: H:3.5m X 3m (L) - Hauteur sous plafond: 7.4m - Eclairage LED (détection présence) - Charge au sol: 2T/m² - Alarme incendie type 4 PARTIE BUREAUX (241m²) - Normes RT 2012 - Porte d'accès piéton: 90cm avec bras de force - Menuiseries en aluminium double vitrage - Climatisation réversible- VMC simple flux - Câblage RJ- pavés leds encastrés - 4 espaces sanitaires - Aire de manoeuvre - Cellule au sein d'un site multioccupants - EDF Tarif jaune Parkings : 21 emplacements extérieurs Desserte : Gare d'Escalquens à 1km (15min à pied) Bus: ligne 204, arrêt MASQUERE à 400m (7min à pied) Desserte : A61 en direction de Carcassonne-Montpellier Accès rocade à environ 7km Loyer annuel : 100 Euros HT m²/ an Charges : 10 Euros HT m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Loyer mensuel HT charges et foncier inclus: 13 430 € Assurance PNO à prévoir en sus