Ref : 989253-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 1493 m² divisibles à partir de 120 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Loyer : 146 100 € / an
Surface 1 493 m²
Divisible dès 115 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à FLEURIEU SUR SAONE, dans un parc d'activités clos et sécurisé entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, 6 locaux d'activités :
- Lot D11 : 450 m² dont 290 m² d'activités, 95 m² de bureaux et locaux sociaux et 65 m² de mezzanine.
- Lot H10 : 115 m² dont 75 m² d'activités, 20 m² de bureaux et 20 m² de locaux sociaux
- Lot H30 : 120 m² dont 81 m² d'activités et 39 m² de bureaux et locaux sociaux
- Lot M10 : 164 m² dont 130 m² d'activités, 17 m² de bureaux et 17 m² de mezzanine
- Lot N02 : 186 m² dont 84 m² d'activités au RDC et 102 m² de bureaux à l'étage
- Lot N04 : 136 m² dont 85 m² d'activités au RDC et 51 m² de bureaux à l'étage
- Lot N06 : 134 m² dont 84 m² d'activités au RDC et 50 m² de bureaux à l'étage
- Lot O01 : 168 m² dont 83 m² d'activités au RDC et 85 m² de bureaux à l'étage
Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports !
Prestations du bien
- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
- Lot D11 remis à neuf :
- Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
- Hall d'entrée 6 m²
- 2 bureaux meublés de 19 m² chacun
- Climatisation réversible
- Mezzanine environ 65 m²
- Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
- micro-ondes, réfrigérateur
- Evier avec eau chaude
- Sanitaires environ 6 m²
- WC, douche (avec cumulus), lavabo
- Quai de chargement avec quai niveleur
- Pas d'accès plain-pied
- Portail électrique
- - Lot H10 : Local d'activités de 115 m² :
- Atelier non chauffé de 75 m² environ
- Bureau 20 m² + Cuisine 5 m² + Hall
- WC suspendu, lavabo
- Douche (avec cumulus) et sèche serviette
- Portail mécanique : 2 vantaux 4.40 m * 3 m
- Lot H30 : Local d'activités de 120 m² :
- Atelier de 81 m² avec point d'eau et rack de stockage
- Bureau meublé d'environ 33 m²
- Sanitaires 6 m²
- Porte sectionnelle motorisée (3 m x 2,4 m)
- Lot M10 : Local d'activités de 164 m²
- Atelier d'environ 130 m², portail manuel
- Bureau d'environ 17 m², chauffé
- Mezzanine d'environ 17 m²
- Sanitaires : 1 WC et 1 lavabo avec
- cumulus
- Lot N02 : Local d'activités neuf de 186 m² :
- Atelier de 84 m² au RdC, WC
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
- Au R+1 : Bureaux de 102 m², meublés,
- Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED
- Accès par l'atelier
- Eclairage extérieur
- Places de parking
- Lot N04 : Local d'activités neuf de 136 m² :
- Atelier de 85 m² au rez-de-chaussée, WC, porte sectionnelle 3 m x 3 m
- Bureau à l'étage de 51 m², meublé, Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED
- Accès par l'atelier
- Eclairage extérieur
- Places de parking
- Lot N06 : Local d'activités neuf de 134 m² :
- Atelier de 84 m² au RdC, Bac de lavage - WC
- Porte sectionnelle de 3 m x 3m
- Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Au R+1 : Bureau de 50 m², meublé, Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Lot O01 : Local d'activités neuf de 168 m² :
- Atelier de 83 m² au RdC, WC
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Bac de lavage
- Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
- et par porte sectionnelle
- Au R+1 : Bureau de 85 m², meublé, Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED
- Eclairage extérieur
- 2 places de parking
Informations financières
- Bail : Bail précaire de 18 mois
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Lot D11 :
Taxe foncière : 1 657 euros HT/an
Assurance : 1085 euros HT/an
Lot H10 :
Taxe foncière : 492 euros HT/an
Assurance : 277 euros HT/an
Lot H30 :
Taxe foncière : 467 euros HT/an
Assurance : 289 euros HT/an
Lot M10 :
Taxe foncière : 798 euros HT/an
Assurance : 386 euros HT/an
Lot N02 :
Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros
Taxe foncière : 571 euros HT/an
Assurance : 448 euros HT/an
Lot N04 :
Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros
Taxe foncière : 600 euros HT/an
Assurance : 328 euros HT/an
Lot N06 :
Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros
Taxe foncière : 383 euros HT/an
Assurance : 323 euros HT/an
Lot O01 :
Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros
Taxe foncière : 478 euros HT/an
Assurance : 405 euros HT/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 81 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 39 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H30 | Activités | 120 | Immédiate | 84,42 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire de 18 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | H30 | ||||||||
| RDC | Activités | 75 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H10 | Activités | 115 | Immédiate | 87,87 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire de 18 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | H10 | ||||||||
| Activités | 290 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 95 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 65 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D11 | Activités | 450 | 15 jours après signature bail | 85 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D11 | ||||||||
| RDC | Activités | 84 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 102 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N02 | Activités | 206 | Immédiate | 106,8 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N02 | ||||||||
| RDC | Activités | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 51 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N04 | Activités | 136 | Immédiate | 117,35 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N04 | ||||||||
| RDC | Activités | 84 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 50 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N06 | Activités | 134 | Immédiate | 118,28 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N06 | ||||||||
| RDC | Activités | 83 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule O01 | Activités | 168 | Immédiate | 119,05 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | O01 | ||||||||
| Activités | 130 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 17 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 17 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule M10 | Activités | 164 | Immédiate | 84,15 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire de 18 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | M10 | ||||||||
| Total | 1 493 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 40, 43 et 70
- SCNF: Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 81 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 39 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H30 | Activités | 120 | Immédiate | 84,42 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire de 18 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | H30 | ||||||||
| RDC | Activités | 75 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H10 | Activités | 115 | Immédiate | 87,87 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire de 18 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | H10 | ||||||||
| Activités | 290 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 95 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 65 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D11 | Activités | 450 | 15 jours après signature bail | 85 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D11 | ||||||||
| RDC | Activités | 84 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 102 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N02 | Activités | 206 | Immédiate | 106,8 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N02 | ||||||||
| RDC | Activités | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 51 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N04 | Activités | 136 | Immédiate | 117,35 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N04 | ||||||||
| RDC | Activités | 84 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 50 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N06 | Activités | 134 | Immédiate | 118,28 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N06 | ||||||||
| RDC | Activités | 83 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule O01 | Activités | 168 | Immédiate | 119,05 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | O01 | ||||||||
| Activités | 130 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 17 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 17 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule M10 | Activités | 164 | Immédiate | 84,15 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire de 18 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | M10 | ||||||||
| Total | 1 493 m² |
