Ref : 989253-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 3483 m² divisibles à partir de 78 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Loyer : 282 120 € / an
Surface 3 483 m²
Divisible dès 78 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à FLEURIEU SUR SAONE, dans un parc d'activités clos et sécurisé entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3483 m² divisibles en 9 lots à partir de 78 m².
Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports !
Prestations du bien
- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
- Places de parking sur le site
- Lot W : Atelier de 1480 m² :
- Atelier de plain pied de 87 m sur 17 m
- HSP
- Traversant avec portes à chaque extrémité
- Bureau d'atelier 20 m²
- Terrain privatif d'environ 2 000 m²
- Possibilité de bureaux mitoyens jusqu'à 300 m² (lot V02)
- - Lot D10 :
- Atelier atypique, charme et lumineux
- Vestiaire femme / vestiaire homme / Sanitaires PMR
- Idéal salle de sport / atelier créatif
- Chauffage gaz
- Lot D11 remis à neuf :
- Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
- Très grande hauteur sous plafond
- Hall d'entrée 6 m², 2 bureaux meublés de 19 m² chacun, Climatisation réversible
- Mezzanine environ 65 m²
- Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
- micro-ondes, réfrigérateur
- Sanitaires environ 6 m² équipés d'une douche
- Quai de chargement avec rideau métallique / Portail électrique
- Lot D12 : Local de stockage uniquement (non équipé de sanitaires ou d'électricité)
- Porte coulissante / Hauteur utile 4 m
- Lot N02 : Local d'activités neuf de 186 m² :
- Atelier de 84 m² au RdC, WC
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
- Au R+1 : Bureaux de 102 m², meublés,
- Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage / Eclairage LED
- Lot N04 : Local d'activités neuf de 136 m² :
- Atelier de 85 m² au rez-de-chaussée, WC, porte sectionnelle 3 m x 3 m
- Bureau à l'étage de 51 m², meublé, Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Lot O01 : Local mixte neuf de 168 m² :
- Atelier de 83 m² au RdC, WC
- Eclairage LED
- Equipé de rack / Bac de lavage
- Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
- et par porte sectionnelle
- Au R+1 : Bureau de 85 m², meublé, Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage / Eclairage LED
- Lot F : Local de stockage uniquement
- Lot K20 : Local mixte à l'entrée de la zone. Idéal showroom pro
- Espace show room carrelé, accessible PMR, sanitaires (120m²)
- Atelier ou grand bureau environ 45 m²
- Stock hauteur utile > 5m environ 110 m², Accès de plain-pied
Informations financières
- Bail : Bail Dérogatoire (précaire)
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Lot D10 :
Taxe foncière : 2 059 euros HT/an
Assurance : 900 euros HT/an
Lot D11 :
Taxe foncière : 1 853 euros HT/an
Assurance : 1 156 euros HT/an
Lot D12 :
Taxe foncière : 300 euros HT/an
Assurance : 200 euros HT/an
Lot F :
Taxe foncière : 570 euros HT/an
Assurance : 925 euros HT/an
Lot N02 :
Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros
Taxe foncière : 571 euros HT/an
Assurance : 478 euros HT/an
Lot N04 :
Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros
Taxe foncière : 383 euros HT/an
Assurance : 349 euros HT/an
Lot O01 :
Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros
Taxe foncière : 478 euros HT/an
Assurance : 431 euros HT/an
Lot W :
Taxe foncière : 6 692 euros HT/an
Assurance : 3 803 euros HT/an
Lot K :
Taxe foncière : 1 602 euros HT/an
Assurance : 707 euros HT/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 350 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D10 | Activités | 350 | Septembre 2026 | 90 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D10 | ||||||||
| Activités | 290 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 95 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 65 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D11 | Activités | 450 | Immédiate | 80 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D11 | ||||||||
| Activités | 78 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D12 | Activités | 78 | Immédiate | 64,1 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D12 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 102 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 84 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N02 | Activités | 186 | Immédiate | 111,83 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N02 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 51 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N04 | Activités | 136 | Immédiate | 105,07 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N04 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 83 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule O01 | Activités | 168 | Immédiate | 110,24 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | O01 | ||||||||
| Activités | 360 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule F | Activités | 360 | Sous 1 mois | 65,28 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | F | ||||||||
| Activités | 155 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule K20 | Activités | 275 | Immédiate | 100 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | K20 | ||||||||
| Activités | 1 460 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule W | Activités | 1 480 | Immédiate | 70,95 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | W | ||||||||
| Total | 3 483 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 40, 43 et 70
- SCNF: Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 350 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D10 | Activités | 350 | Septembre 2026 | 90 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D10 | ||||||||
| Activités | 290 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 95 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 65 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D11 | Activités | 450 | Immédiate | 80 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D11 | ||||||||
| Activités | 78 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D12 | Activités | 78 | Immédiate | 64,1 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D12 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 102 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 84 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N02 | Activités | 186 | Immédiate | 111,83 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N02 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 51 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N04 | Activités | 136 | Immédiate | 105,07 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N04 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 83 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule O01 | Activités | 168 | Immédiate | 110,24 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | O01 | ||||||||
| Activités | 360 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule F | Activités | 360 | Sous 1 mois | 65,28 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | F | ||||||||
| Activités | 155 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule K20 | Activités | 275 | Immédiate | 100 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | K20 | ||||||||
| Activités | 1 460 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule W | Activités | 1 480 | Immédiate | 70,95 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | W | ||||||||
| Total | 3 483 m² |
