Ref : 2148977-0L_MA
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'Activités indépendant - Frontonas (38290) - 1 063 m² (Division possible à partir de 763 m²)
Frontonas (38290)
Loyer : 78 000 € / an
Surface 1 063 m²
Divisible dès 763 m²
Description du bien
MALSH Realty vous proposons à la location entre l'Est lyonnais et Bourgoin-Jallieu à Frontonas, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1063 m² bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A43 (5 min). Implanté sur un terrain indépendant et sécurisé de 2927 m², ce local offre des surfaces activités et bureaux bien proportionnées, adaptées à de nombreuses configurations d'exploitation. Le bâtiment est polyvalent et entièrement équipé (pont roulant, portes sectionnelles, air comprimé) permettant l'accueil d'une activité industrielle légère, de stockage ou artisanale. Les accès poids lourds et l'aire de manoeuvre facilitent les flux logistiques.
Division possible à partir de 763 m² .
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Activités :
- Deux surfaces pouvant être rendues indépendantes
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- 2 portes sectionnelles (4 m x 4 m)
- 1 porte piéton
- Pont roulant de 3,2 tonnes
- Électricité tarif jaune
- Alimentation 380 V
- Réseau d'air comprimé
- Hauteur minimale : 4,10 m
- Hauteur maximale : 5,70 m
- Petit bureau de production
- Aérotherme gaz
- Bureaux :
- Climatisation
- Éclairage dalle LED
- Sol : carrelage
- R+1 aménagé comprenant des bureaux, une salle de réunion et un local d'archives
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 2927
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 063 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 063 | Immédiate | 73,38 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 063 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 5 min)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 063 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 063 | Immédiate | 73,38 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 063 m² |
