Ref : 2159545-0_MA
Location Local d'activités
Vente ou Location Local d'activités - Réhabilitation à prévoir - Givors (69700) - 4 482 m² (Division possible)
Givors (69700)
Loyer : Nous contacter
Surface 4 482 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location à proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées à Givors, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 4 482 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles, d'une porte à quai, d'un chemin de roulement permettant l'installation d'un pont roulant et bénéficie d'une très grande hauteur. Division possible.
Réhabilitation à prévoir.
Possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- 2 portes sectionnelles (Hall 1 : 1 porte de 5 m x 4,80 m et Hall 3 : 1 porte de 4,75 m x 6,75 m)
- + 1 porte à quai
- Partie atelier et bureaux
- Halle de très grande hauteur (Hauteur sous voûte : Hall 1 : 11,31 m et Halls 2 et 3 : 9,76 m)
- Dallage industriel, adapté à des activités de production, d'assemblage ou de stockage léger à intermédiaire
- Chemin de roulement à 8,25 m de hauteur, permettant l'installation d'un pont roulant avec une hauteur sous crochet estimée entre 7 m et 7,50 m
- Possibilité d'aménagement de bureaux en R+1 (premier jour)
- Potentiel :
- Réhabilitation et restructuration envisageables
- Adaptation possible selon le projet utilisateur
- Division possible
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état : 3 000 000 euros HDE
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 459 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 3 648 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 375 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 4 482 | Après accord | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 669,34 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 4 | ||||||
| Total | 4 482 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 81 et S3 à proximité immédiate
- SCNF: Gare de Givors à proximité immédiate (à 2 min)
- Autoroute: A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Activités | 459 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 3 648 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 375 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 4 482 | Après accord | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 669,34 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 4 | ||||||
| Total | 4 482 m² |
