Ref : 2197423-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'activités - Lyon 5ème (69005) - 470 m²
Lyon (69005)
Loyer : 33 000 € / an
Surface 470 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au bord des quais de Saône dans le 5ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate de l'A6, un local d'activités d'une surface totale d'environ 470 m² comprenant 325 m² en RDC et 145 m² à l'étage. Ce local dispose de bureaux et de locaux sociaux.
Idéal pour une activité légère.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Au RDC : une surface d'environ 325 m² comprenant :
- Un hall
- Une grande surface de plain-pied avec une petite mezzanine
- Une cuisine
- 2 réserves
- Un rangement
- Sanitaires PMR
- Au 1er étage une surface d'environ 145 m² comprenant :
- Un grand palier
- 1 bureau
- 1 grande mezzanine
- Chaufferie gaz
Informations financières
- Charges minimales : 242 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 515 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 145 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 325 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 470 | Immédiate | 70,21 HT/HC/m²/an | 2 900 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 470 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne C20 et C20Ex à 2 min à pied
- SCNF: Gare Lyon Perrache à 14 min à pied
- Metro: Métro ligne A station "Perrache" à 14 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 145 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 325 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 470 | Immédiate | 70,21 HT/HC/m²/an | 2 900 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 470 m² |
