LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

V8711 - NIMES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAUX - 8 345 M² Située à l'intersection des autoroutes A9 et A54, desservie par une bretelle d'accès, cette zone bénéficie d'une excellente connectivité avec le périphérique Ouest et l'ensemble du réseau autoroutier. Thelene Entreprises vous propose à la location un ensemble d'activités et d'entrepôts d'une surface totale de 8 345 m², comprenant 151 m² de bureaux. 3 lots disponibles : LOT A2 : 2 628 m² LOT A3 : 2 458 m² LOT A4 : 3 259 m², incluant 151 m² de bureaux Les locaux sont équipés de : 5 portes sectionnelles 4 quais niveleurs Hauteur sous plafond : 7 mètres Aires de retournement Dalles résistantes : 3,5 T/m² Parking pour véhicules légers et poids lourds Ce bien est soumis à l'ICPE 1510-2363 et bénéficie d'une zone franche urbaine (ZFU), offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels. Conditions de location : Loyer annuel : 55 Euros HT HC/m² Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, en sus N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr