LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE OU A LOUER

Pennes-Mirabeau (13170)

Surface 1 016 m²
Divisible dès 201 m²

Description

Prestations

Description du bien

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose 5 100 m² de locaux d'activités répartis en 6 bâtiments comprenant un total de 25 cellules, chacune composée d'un RDC et d'une mezzanine pour un total de 200 à 204 m² environ. - Adapté aux multi locataires - Surface terrain : 13 655 m² - Cellules pouvant faire l'objet de regroupements

Prestations du bien

95 places de stationnement dont 6 places
PMR et 26 places de stationnement prééquipés pour les bornes IRVE
Abri 2 roues
Site clôturé et sécurisé
Bâtiment classé en Code du Travail
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Béton
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m² (possibilité de surdimensionnement de la dalle)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot
Puissance électrique : Tarif Bleu triphasé (compteur Linky à la charge du Preneur)
Autre élément activité : Voirie lourde
Autre élément activité : Hauteur sous ferme 6 m
Accès et logistique :
Une porte d'accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises
Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
Site clôturé pour une sécurité optimaleCaractéristiques techniques :
Hauteur sous ferme : 6 m
Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle)
Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation
Couverture en bac acier isolé
Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)Confort et sécurité :
Bâtiment neuf avec des finitions modernes

Ce local professionnel vous est présenté par

Jean ORTEGA

Directeur Associé

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Surfaces des locaux

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
Cellule C3 - RDC	Activités	167,36	27150	162.57
R+1	Mezzanine	35,72
Cellule C4 - RDC	Activités	166,94	26968	162.46
R+1	Mezzanine	34,74
Cellule D1 - RDC	Activités	166,93	26959	162.4
R+1	Mezzanine	34,68
Cellule E3 - RDC	Activités	170,36	27475	161.62
R+1	Mezzanine	35,22
Cellule F3 - RDC	Activités	169,61	27383	162.03
R+1	Mezzanine	35,26

Localisation et accessibilité

Bus: Bus lignes : ZEN 6746 et 6951 à quelques minutes à pied
Gare Marseille Saint-Charles à 20 min en voiture
Aéroport de Marseille
Autoroute: Autoroute A7 et A55 à 5 min en voiture