Ref : 2191324-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Rillieux-la-Pape (69140) - 253 m² divisibles à partir de 118 m²
Rillieux-la-Pape (69140)
Loyer : 24 036 € / an
Surface 253 m²
Divisible dès 118 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par vidéosurveillance au coeur de la Zone d'activités de Rillieux-la-Pape, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 118 m² et d'environ 135 m². Le lot de 135 m² est idéal pour un laboratoire de production, alimentaire.
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3,5 x 3,5 m HT). Les locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région. Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 27 emplacements que compte le site.
Ce village d'entreprises se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.
Prestations du bien
- Parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 1 porte sectionnelle pour chaque lot (3,5 m x 3,5 m)
- 27 emplacements de parking sur le site (dont places de stationnement affectées à chaque lot )
- Partie activités :
- Éclairage sur canalis LED
- Hauteur sous plafond : libre de 3.85 à 4.30 m
- Toiture bac acier isolé
- Surcharge 1T/m²
- Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
- Partie bureaux :
- Sol souple PVC
- Possibilité mezzanine
- Sanitaires équipés
- Eclairage pavé LED
Informations financières
- Charges minimales : 380 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 135 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 135 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Activités | 118 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 118 | 3ème trimestre 2026 | 95 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 253 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne C5, arrêt "Z.I Château d'Eau" à 2 min à pied
- SCNF: Gare SNCF de "Sathonay - Rillieux" à 10 min en voiture
- Autoroute: A proximité immédiate des autoroutes A46 (Rocade Est) et A42 et du Boulevard Périphérique Nord
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 135 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 135 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Activités | 118 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 118 | 3ème trimestre 2026 | 95 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 253 m² |
