Ref : 1434838-0L_MA
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE (42000) - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 1 091 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 54 504 € / an
Surface 1 091 m²
Description du bien
MALSH Realty vous à la location à SAINT ETIENNE sur le Parc de la Chauvetière, un local d'activités entièrement rénové en 2022/ 2023 d'une surface totale d'environ 1 091 m², bénéficiant d'un bon accès par le contournement Ouest de Saint Etienne, Sortie La Chauvetière à 2 kms.
Prestations du bien
- Lot B1 - B2B entièrement rénové en 2022/2023
- Atelier :
- Structure métallique, murs en béton cellulaire peint
- Hauteur libre de 7 m
- Couverture bac acier avec étanchéité et exutoires de fumées
- Sol dalle béton surfacé surcharge 2,5 t/m2
- 2 portails sectionnels 4 x 4 m électriques
- Ancien ensemble dédié à de l'alimentaire, avec bac à graisse et grilles au sol.
- Vestiaires et sanitaires H/F
- Chauffage par convecteurs électriques
- Bureaux entièrement neufs à l'étage
- Le site est entièrement clos sur l'accès arrière
Informations financières
- Charges minimales : 1 197 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 86,2 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 938,8 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 66,1 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B1 - B2B | Activités | 1 091,1 | Immédiate | 49,95 HT/HC/m²/an | 13,17 m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B1 - B2B | |||||||
| Total | 1 091,1 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
- SCNF: St-Étienne-Bellevue (France)
- Autoroute: RN 88 - Sortie Bellevue
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| R+1 | Bureaux | 86,2 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 938,8 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 66,1 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B1 - B2B | Activités | 1 091,1 | Immédiate | 49,95 HT/HC/m²/an | 13,17 m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B1 - B2B | |||||||
| Total | 1 091,1 m² |
