REXIM - Local d'activités - Loire - Saint-Étienne - 2

Ref : 1388816-0_MA

Location Local d'activités

Saint Etienne - A louer ou A vendre - Local d'Activités et Commerce - A partir de 198 m²

Saint-Étienne (42000)

Loyer : 270 588 € / an

Surface 3 004 m²
Divisible dès 198 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty propose à la vente ou à la location des cellules à usage artisanal , industriel et commercial neuves au sein d'un parc d'activités, bien desservi par les axes routiers et bénéficiant d'un excellent visuel - A partir de 200 m²

Prestations du bien

Sur cet axe important de l'Ouest Stéphanois, reliant les communes de Roche La Molière à Firminy et/ou Unieux (13 000 véhicules jour), un ensemble de 3 bâtiments à usage artisanaux , industriel et commerciaux au sein d'un parc entièrement clos.
Construction :
Structure métallique,
Bardage double peau ,
Couverture bac acier en panneaux sandwichs,
Dalle béton quartzée, épaisseur 15 cm,
Hauteur libre sous gousset de 6 m mini,
Huisseries aluminum double vitrage coulissants,
Accès par 1 portillon et 1 portail sectionnel électrique.
Alimentation gaz en attente, murs séparatifs en moellons coupe feu 2h.
Stationnements privatifs sur le site.
Les bâtiments A et C, sont livrés brut béton fluides en attente.
Le bâtiment B est livré aménagé, avec un bureau et un bloc sanitaire, TGBT, éclairage leds, portail et éclairage extérieur.
Une mezzanine et un aménagement personnalisé est également possible sur l'ensemble des lots.

Informations financières

Bail : commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Vincent GUERRIER

Consultant | Expert en évaluation immobilière Agréé par la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF)

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	279,19	Après accord	85 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot B-3
RDC	Activités	279,19	Après accord	85 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot B-2
RDC	Activités	270,12	Après accord	85 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot B-1
RDC	Activités	307,27	Après accord	96,01 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot C-1
RDC	Activités	198,54	Après accord	96 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot C-2
RDC	Activités	198,52	Après accord	96,01 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot C-3
RDC	Activités	340,13	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 308,32 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-5
RDC	Activités	289,97	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 300,13 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-1
RDC	Activités	280,53	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 301,11 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-2
RDC	Activités	280,53	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 301,1 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-3
RDC	Activités	280,53	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 301,1 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-4
Total		3 004,52 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Arrêt STAS - Eglise Chambon1 (BEAUZAC / SAINT ETIENNE, SAINTE-SIGOLENE / SAINT-ETIENNE)
SCNF: Le Chambon-Feugerolles (France), Le Chambon-Feugerolles (France)

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	279,19	Après accord	85 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot B-3
RDC	Activités	279,19	Après accord	85 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot B-2
RDC	Activités	270,12	Après accord	85 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot B-1
RDC	Activités	307,27	Après accord	96,01 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot C-1
RDC	Activités	198,54	Après accord	96 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot C-2
RDC	Activités	198,52	Après accord	96,01 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot C-3
RDC	Activités	340,13	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 308,32 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-5
RDC	Activités	289,97	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 300,13 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-1
RDC	Activités	280,53	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 301,11 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-2
RDC	Activités	280,53	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 301,1 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-3
RDC	Activités	280,53	Après accord		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 301,1 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot A-4
Total		3 004,52 m²