Ref : 2196950-0L_MA
Location Local d'activités
L'adresse en question bénéficie d'un accès aux transports en commun facilité grâce à l'arrêt de bus Place JEAN JAURES, desservi par la ligne BUS-S9. De plus, l'autoroute RN88 est rapidement accessible via la sortie Terrenoire pour faciliter les déplacements en voiture.
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 30 000 € / an
Surface 490 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location, un local d'activités propre sur SAINT ETIENNE Terrenoire, de 490 m² à usage d'atelier, bureaux et locaux sociaux avec stationnements en façade
Prestations du bien
- Au sein d'un parc d'activités entièrement clos, avec stationnements en façade
- Lot n° 9
- Atelier : 310 m²
- Charpente métallique
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
- Trappes désenfumage,
- Hauteur libre 6 m mini
- Portail sectionnel 4 x 4 m
- Sol dalle béton quartzée,
- Chauffage air pulsé fuel,
- Alimentation électrique 380 V Tri, tarif bleu 36 KWA,
- Eclairage leds
- Stockage : 100 m²
- Accès depuis l'atelier
- Hauteur 2m50 environ,
- Bureaux et locaux sociaux : 80 m²
- Répartis sur 2 espaces
- Un grand bureau 30 m²
- Réfectoire et bureau annexe,
- Vestiaire et sanitaires,
- Cloisons placoplatre peintes
- Sol carrelage
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Huisseries aluminium double vitrage
- Site entièrement clos.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 449 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 310 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 100 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 50 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 30 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 490 | 1er avril 2027 | 61,22 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 490 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Place JEAN JAURES (BUS-S9),
- Autoroute: RN88 Sortie Terrenoire
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 310 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 100 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 50 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 30 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 490 | 1er avril 2027 | 61,22 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 490 m² |
